CLiVE ROOMで見つける、理想の暮らし｜クライヴルーム新潟駅南店

CLiVE ROOMで見つける、
理想の暮らし

ご購入の流れ

不動産の購入をお考えの方

STEP
1

資金計画

いくらの物件まで買えそうか、自己資金やローンの
借り入れ可能な金額などを把握して資金計画を立てます。
購入可能な物件の価格は、頭金とローン借入額を足したものから、諸費用を引いた額程度です。
STEP
2

物件を探す

インターネットなどで物件を探します。SUUMOや、
athomeなどのポータルサイトでお部屋を探したり、
「エリア　戸建て」等で検索を行い、不動産会社の
HPでお部屋を探したりします。
ご希望の物件が見つかったらお問い合わせをします。
STEP
3

実際に物件を見に行く

現地を見学する際に、中古物件や、新築でも完成済みの
物件は実物を見学できますが、完成前の物件はモデル
ルームの見学となります。弊社スタッフがお客様に
同行し、現地見学のご案内をさせて頂きます。
複数の物件を見て住みたい物件を絞っていきます。
STEP
4

購入申込

住みたい物件を決めたら、購入申し込みを行います。
この家を購入したいという意思表示であり、契約では
ありません。
STEP
5

住宅ローン事前審査申込

STEP4の購入申込後に、住宅ローンの事前審査を行います。審査はおおむね2～3営業日で完了します。
※購入申込前におおよその金額で事前審査を進めておくとスムーズです。
STEP
6

重要事項説明

契約前に、契約内容や権利等の詳細なご説明を、書面と口頭でご説明させて頂きます。重要事項説明は法律で、行わなければならないと決まっており、購入後にこんなはずじゃないなど後悔しないためにも必要な説明です。
STEP
7

ご契約

重要事項説明書や契約書の内容が理解・納得できたら契約の締結を行います。ご署名・ご捺印・手付金のお支払いを行って頂きます。ここで正式に「物件の売買を行う」という契約が成立となります。
手付金の相場は価格の5％～10％になります。
STEP
8

住宅ローン本審査お申込・ご契約

本審査を経て承認されたら、住宅ローン契約（金銭消費貸借契約）が締結されます。大きなお金に関する契約となるので、しっかりとご確認下さい。
弊社担当も確認作業をお手伝い致します。
STEP
9

登記・物件の引き渡し

登録の手続き、住宅ローン実行、売買金額残代金のお支払、諸経費のお支払い、物件引渡し、鍵の受領、これらの手続きが完了次第、当社提携の司法書士が登記申請を行います。
全ての手続きが完了したら物件や鍵の引き渡しを受けます。
STEP
10

お引っ越し

引越し業者の手配、電気、ガス、水道といったライフラインの手続き、インターネットの契約も忘れず行ってください。市町村や学校への手続きも必要です。
これでやっと新生活をスタートとなります！

ご購入のご相談はこちら

売却の流れ

不動産の売却をお考えの方

こんなお悩みありませんか？

離婚・病気などでローン返済が困難になった。
人に知られないように家を売却したい。
相続人がいないので、家を売却して現金化したい。
不動産売却って、どうすればいいの？
売却依頼を他社にしたけど、なかなか売れない…。

不動産売却の流れ

STEP
1

無料相談

まずはお気軽にご相談下さい。お客様のご要望に合わせて売却方法をご提案させて頂きます
STEP
2

査定依頼

所有されている物件がいくら位で売れそうか、査定の依頼をして頂きます。
STEP
3

物件調査

現地や周辺環境、建築法規や権利関係の調査、近隣の売出事例、成約事例等を調査し、価格査定を行います。
STEP
4

媒介契約の締結

売却を決断されたら、不動産会社との間に『媒介契約』を結びます。媒介契約によって正式に売却の依頼をしたことになります。
STEP
5

売却活動と報告

弊社独自のネットワークとノウハウで、物件購入希望者を探します。売却活動状況も定期的に報告いたします。
STEP
6

重要事項説明

購入希望者が見つかったら、買主様と契約条件などを確認した上で、不動産の売買契約を締結します。
STEP
7

ご契約

引渡し日までに、抵当権の抹消手続きや各種書類の
準備をし、引渡しの手続きをします。残代金の受取り、登記の申請が完了すると引渡しとなります。