Point
■□おすすめポイント□■
〇万代長嶺小学校／宮浦中学校
〇バス停目の前、新潟駅まで徒歩15分
〇2016年に水回り交換済、壁床張り替え済で清潔感のある室内
室内状態は比較的良好ですが、ご希望に応じフォームのご相談や業者の紹介が可能
〇賃貸からのお住み替えにもおすすめの価格帯
〇前居住者は賃貸での入居、収益物件としても利用もご検討いただける立地
募集条件や周辺相場等のご相談も可能です
■□ローン支払例□■
月々 41,296円 ※物件価格を金利1％・15年で借入した場合
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大通に面したマンションです。バス停目の前で交通便も◎ 1/29 -
洋室、和室にそれぞれエアコンの設置あり、ファミリーはもちろん、単身様にもおすすめの間取りです。 2/29 -
管理人日勤で安心です。エレベーター1基と集合ポストの設置有。 3/29
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6階廊下のお写真です。窓が多く明るい印象です。 4/29
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駐輪場あり、屋根付きで雨の日も安心です。 5/29
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ダイニングキッチン8帖、4～6人かけのテーブルを置いても余裕のある広さです。 6/29
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キッチンは2016年に入れ替え済。ガスコンロ3口、グリル付き、状態良好です◎ 7/29
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浴室は2016年にリフォーム済。清潔感のある浴室です。 8/29
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2016年に新品交換済です。 9/29
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洗面台も他設備と同時に交換済、脱衣スペースも広く、収納棚も置けそうです。 10/29
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玄関にはシューズボックスつき、段差が少なくお年寄りやお子様も安心です。 11/29
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南西向きバルコニー、前面建物なく人目も気になりません。 12/29
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万代の街並みが見渡せます。 13/29
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洋室7帖、長方形で配置のしやすい間取りです。 14/29
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洋室7帖収納、2～3人分の衣類もまとめて入ります。 15/29
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インターフォンつき、来訪者を声で確認できます。 16/29
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洋室7帖のはエアコン付き。※現状でのお引渡しとなります。 17/29
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洋室6帖、個室になっているので、寝室としてもおすすめです。 18/29
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和室の収納は押し入れタイプ。奥行きがあるので、寝具などの大物もしっかり入ります。 19/29
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和室6帖にはエアコン設置済。※現状でのお引渡しとなります。 20/29
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ダイニングキッチンにはガス栓あり。 21/29
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インターネット設備※ご契約は各自となります。 22/29
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給湯設備 23/29
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ダイニング別角度のお写真です。 24/29
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新潟市立宮浦中学校 25/29
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ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 新潟明石店 26/29
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ﾛｰｿﾝ 新潟沼垂西店 27/29
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沼垂ﾃﾗｽ商店街 28/29
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新潟市立中央図書館 29/29
価格・費用
| 価格 | 690万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 管理費/修繕積立金 | 11,780円 / 9,530円 | 修繕積立基金 | – |
| 坪単価 | 45.1万円 / 坪 | ||
トーコー明石の設備・周辺施設
| 主要設備 |
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|---|---|---|---|
| 屋外設備 | |||
| 設備 | システムキッチン、３口以上コンロ、ガスコンロ、グリル、キッチンに窓、トイレ有、バス・トイレ別、バス有、洗面化粧台、洗面所にドア、脱衣所、洗面所独立、クローゼット、押入、シューズボックス、収納有、全居室収納、フローリング、一部フローリング、室内洗濯機置場、洗濯機置場、全室照明付き、３点給湯、ガス給湯、給湯、エアコン2台、ガス（都市ガス）、エレベーター | ||
| 駐車場 | 状況：無 特徴：駐輪場有り |
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| 特徴等 | メールボックス、駅前、始発駅、市街地が近い、近隣ショッピング施設あり、眺望がいい、人通りが多い、近隣オフィス街、近隣商店街、近隣繁華街、駅至近、管理室、リノベーション、大規模リニューアル済み、２Ｆ以上、２面採光、陽当たり良好、通風良好、眺望良好、前面棟無 | ||
| 周辺施設 | 幼稚園：長嶺保育園 284m 小学校：新潟市立万代長嶺小学校 299m 中学校：新潟市立宮浦中学校 983m コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 新潟明石店 355m コンビニ：ﾛｰｿﾝ 新潟沼垂西店 548m ショッピング施設：沼垂ﾃﾗｽ商店街 601m ショッピング施設：新潟駅ビル 1003m ショッピング施設：万代ｼﾃｨ商店街 1103m 図書館：新潟市立中央図書館 139m 役所：新潟市役所 教育･文化施設 総合教育ｾﾝﾀｰ 植物資料室 157m |
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お問い合わせ番号
25121901
トーコー明石の費用・契約情報
| 価格 | 690万円 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費/修繕積立金 | 11,780円 / 9,530円 | 修繕積立基金 | – |
| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | 引渡時期 | 即時 | |
| 備考 | |||
トーコー明石の物件詳細
| 物件名 | トーコー明石605 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区 明石２丁目48 | ||
| 交通 | 信越本線 新潟駅 徒歩15分 E4：大形線〔オフト新潟前-万代シテイ〕 蒲原町 バス停まで徒歩2分 越後線 上所駅 徒歩33分 |
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| 物件種別 | マンション | 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート |
| 募集種別 | マンション | 築年月 | 1978年12月（築47年） |
| 管理形態 |
管理形態：自主管理 管理人形態：日勤 |
総戸数 | – |
| 間取り | 2DK | 専有面積 | 50.64㎡（登記簿） |
| 部屋外面積 | 所在階 / 階数 | 6階 / 9階建 | |
| 向き | 南西 | 建物状況 | 空 |
| 造成完了時期 | リフォーム | 内装（キッチン、浴室、トイレ、壁、壁紙、床、畳、全室）：2016年12月実施済 水回り新品交換（キッチン、風呂、トイレ、洗面台） 壁、天井（クロス）、床（フローリング等）張替え |
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| 施工 | 建築許可番号 | ||
| 建築確認番号 | |||
| 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 地勢 | 用途地域 | ||
| その他制限事項 | |||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※リフォームの実施年月は最も古い履歴を表示しています。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
トーコー明石のその他の情報
| 取引態様 | 一般媒介 | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | 25121901 | 物件管理コード | 2122359934620000000604 |
| 情報更新日 | 2026年09月29日 | 次回更新日 | 2026年10月29日 |
トーコー明石の広告主情報
| 店舗名称 | クライヴルーム株式会社 | 事務所の所在地 | 新潟県新潟市中央区米山３丁目1-5 駅南ビル１F |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 025-282-7483 | 宅建免許番号 | 新潟県知事（1）第5725号 |
| 加盟団体名 | 社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 | ||
コメント
新潟駅までのアクセスが良く、不動産投資にもおすすめの物件です。