Point
駐車場は2程度台可能です。広々していますが、大型車は現地の確認がおすすめです。
≪おススメポイント≫
★仲介手数料無料★
■東山の下小学校・藤見中学校、周辺保育施設や公園も充実！
■赤道、河渡どちらのショッピングエリアにも好アクセス
■2階ユーティリティーは、お洗濯を干して畳むが1室で可能
■リビング横和室はお子様の遊び場や、赤ちゃんのお昼寝に便利
■□ローン支払例□■
月々89,766円 ※物件価格を金利1％・35年で借入した場合
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8月完成予定に向けて建築中！ 1/28 -
リビング横和室は、お昼寝やお子様の遊び場など、様々な用途に利用可能。 2/28 -
各部屋収納が充実、居室を無駄なく使えます。 3/28
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全3区画の新築分譲！ 4/28
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降雪時も安心の大きな道路沿い。 5/28
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全面道路は14ｍ、見通しの良い大通。 6/28
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歩道があるので、お散歩やランニングも安心。 7/28
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※同社施工例 8/28
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※同社施工例 9/28
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※同社施工例 10/28
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※同社施工例 11/28
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※同社施工例 12/28
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※同社施工例 13/28
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※同社施工例 14/28
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※同社施工例 15/28
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※同社施工例 16/28
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※同社施工例 17/28
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※同社施工例 18/28
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※同社施工例 19/28
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※同社施工例 20/28
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※同社施工例 21/28
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その他 22/28
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新潟市立東山の下小学校 23/28
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新潟市立藤見中学校 24/28
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ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ 新潟松園店 25/28
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ｲｵﾝ藤見町店 26/28
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原信ﾏｰｹｯﾄｼﾃｨ河渡 27/28
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新潟河渡郵便局 28/28
価格・費用
| 価格 | 3180万円 ローンシミュレーション | ||
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東区河渡第2新築戸建1の設備・周辺施設
| 主要設備 |
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|---|---|---|---|
| 屋外設備 | |||
| 設備 | ３口以上コンロ、カウンターキッチン、キッチンに窓、システムキッチン、対面式キッチン、トイレ２ヶ所、トイレ未使用、トイレ有、バス・トイレ別、バス有、温水洗浄便座、三面鏡付洗面化粧台、縦型照明付洗面化粧台、洗面化粧台、洗面所にドア、洗面所独立、洗面台、脱衣所、追い焚き風呂、風呂一坪以上、浴室に窓、浴室乾燥、全居室収納、シューズボックス、収納有、収納４ヶ所以上、クローゼット４ヶ所、ＴＶインターホン、フローリング、一部フローリング、室内洗濯機置場、洗濯機置場、給湯、リビングの隣和室、振り分け、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水） | ||
| 駐車場 | 状況：有（敷地内） 2台空きあり 特徴：並列3台可 |
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| 特徴等 | 外壁サイディング、建設住宅性能評価付、設計住宅性能評価付、フラット３５S適合証明書、緑豊かな住宅地、地盤調査済、近隣住宅街、閑静な住宅街、法22条区域、インナーバルコニー、高気密高断熱住宅、長期優良住宅（認定通知書）、通風良好 | ||
| 周辺施設 | 小学校：新潟市立東山の下小学校 1292m 中学校：新潟市立藤見中学校 1149m 高校・高専：新潟県立新潟東高校 430m 幼稚園：第二はじめ保育園 838m コンビニ：ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ 新潟松園店 122m スーパー：ｲｵﾝ藤見町店 1001m ショッピング施設：原信ﾏｰｹｯﾄｼﾃｨ河渡 673m 郵便局：新潟河渡郵便局 154m 警察署・交番：新潟東警察署河渡交番 368m |
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お問い合わせ番号
26052803
東区河渡第2新築戸建1の費用・契約情報
| 価格 | 3180万円 | ||
|---|---|---|---|
| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | 引渡時期 | 期日指定 2026年8月下旬 | |
| 備考 | |||
東区河渡第2新築戸建1の物件詳細
| 物件名 | 東区河渡第2新築戸建1 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 新潟県新潟市東区 河渡３丁目13-14 | ||
| 交通 | 白新線 大形駅 徒歩53分 河渡ルート 河渡北 バス停まで徒歩2分 白新線 東新潟駅 徒歩60分 |
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| 物件種別 | 戸建 | 構造 | 木造 |
| 募集種別 | 戸建 | 築年月 | 新築 2026年8月上旬 |
| 管理形態 | 間取り | 4LDK | |
| 建物面積 | 97.7㎡（登記簿） | 建物状況 | 新築 |
| 造成完了時期 | リフォーム | ||
| 施工 | 建築許可番号 | ||
| 建築確認番号 | 第R08SHC104684号 | 土地面積/坪 | 132.44㎡（公簿）/ 40.06坪 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% | 接道 | 西14.1m公道 |
| 私道負担 |
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地勢 | セットバック （不要） |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| その他制限事項 | 市街化区域 | ||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
東区河渡第2新築戸建1のその他の情報
| 取引態様 | 媒介（仲介） | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | 26052803 | 物件管理コード | 2122359934620000000691 |
| 情報更新日 | 2026年09月29日 | 次回更新日 | 2026年10月29日 |
東区河渡第2新築戸建1の広告主情報
| 店舗名称 | クライヴルーム株式会社 | 事務所の所在地 | 新潟県新潟市中央区米山３丁目1-5 駅南ビル１F |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 025-282-7483 | 宅建免許番号 | 新潟県知事（1）第5725号 |
| 加盟団体名 | 社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 | ||
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