Point
建物前に3台分程度並列駐車が可能です。
広さに余裕はありますが、大きなお車はご確認がおすすめです。
■□おすすめポイント□■
★仲介手数料無料★
〇牡丹山小学校、木戸中学校、周辺保育施設も充実！
〇東区役所周辺の住宅街
〇リビング横和室は、客間やお子様の遊び場として便利
〇全室収納付き、居室をすっきり使えます
〇南向きの大型バルコニーは陽当たり良好
★ローン支払い例
月額 92,589円（金利1％、35年での想定）
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全2区画の分譲地内の一画です。 1/34 -
日当たりの良いリビング。 2/34 -
廊下にも物入があり、日用品もすっきり収納できます。 3/34
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駐車スペースも広く確保 4/34
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工業地域ですが、建物周辺はマンション、戸建ても多いエリア 5/34
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前面道路は5ｍ、お車のすれ違いもスムーズです。 6/34
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リビング16帖、大きなテレビやソファーを置いても余裕のある間取りです。 7/34
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ガスコンロ3口、グリル付き、リビングの様子を見ながら家事のできる対面キッチン。 8/34
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広々とした浴室は、お子様とご一緒でもゆっくりご入浴いただけます♪ 9/34
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浴室乾燥付きで、梅雨や花粉の時期も快適。 10/34
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各階トイレがあり便利です。 11/34
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収納付きの洗面化粧台、脱衣スペースも広々。 12/34
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リビング横の畳スペースは、赤ちゃんのお世話やちょっとした休憩にピッタリ♪ 13/34
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大型シューズボックス付きで、ご家族が増えても安心。 14/34
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玄関収納は、半分が土間になっているので、雨に濡れた履物やお掃除用品等、室内を汚さず収納できます。 15/34
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急な雨でも安心の、屋根付きバルコニー。 16/34
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隣家まで距離があり、人目が気になりづらいです。 17/34
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主寝室8.2帖、バルコニーから明るい日差しが入るお部屋です。 18/34
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収納も多めに確保し、2人分の衣類もまとめて入ります。 19/34
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洋室5.7帖、2階の洋室は全部屋2方向に窓があり風通し良好。 20/34
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洋室5帖、各部屋収納充実、お子様の成長にも対応。 21/34
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洋室5.7帖 22/34
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洋室5帖 23/34
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ダイニング 24/34
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リビング 25/34
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キッチン 26/34
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新潟市立牡丹山小学校 27/34
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新潟市立木戸中学校 28/34
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ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ 新潟中木戸店 29/34
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ウオロク牡丹山店 30/34
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ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 新潟下木戸2丁目店 31/34
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クスリのアオキ 上木戸店 32/34
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ﾛｰｿﾝ 新潟中木戸店 33/34
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原信 河渡店 34/34
価格・費用
| 価格 | 3180万円 ローンシミュレーション | ||
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東区下木戸2丁目新築戸建 1の設備・周辺施設
| 主要設備 |
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|---|---|---|---|
| 屋外設備 | |||
| 設備 | キッチンに窓、３口以上コンロ、ガスキッチン、ガスコンロ、システムキッチン、対面式キッチン、グリル、カウンターキッチン、キッチン未使用、食品庫、シャワー付洗面台、トイレ２ヶ所、トイレ未使用、トイレ有、バス・トイレ別、バス有、温水洗浄便座、三面鏡付洗面化粧台、洗面化粧台、洗面所にドア、洗面所に窓、洗面所独立、洗面台、脱衣所、追い焚き風呂、風呂一坪以上、浴室未使用、浴室乾燥、浴室に窓、縦型照明付洗面化粧台、シューズボックス、押入、収納４ヶ所以上、収納有、全居室収納、玄関収納、クローゼット４ヶ所、ＴＶインターホン、フローリング、一部フローリング、複層ガラス、室内洗濯機置場、洗濯機置場、３点給湯、ガス給湯、給湯、リビングの隣和室、玄関ポーチ、振り分け、南面リビング、南面４室、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水） | ||
| 駐車場 | 状況：付 3台空きあり 特徴：並列3台可 |
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| 特徴等 | 閑静な住宅街、近隣ショッピング施設あり、平坦地、近隣住宅街、市街地が近い、駅まで平坦、防犯カメラ、法22条区域、南面バルコニー、インナーバルコニー、陽当たり良好、通風良好、ディンプルキー | ||
| 周辺施設 | 幼稚園：牡丹山ひかりこども園 897m 小学校：新潟市立牡丹山小学校 1251m 中学校：新潟市立木戸中学校 1404m コンビニ：ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ 新潟中木戸店 481m スーパー：ウオロク牡丹山店 594m コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 新潟下木戸2丁目店 639m ドラッグストア：クスリのアオキ 上木戸店 648m コンビニ：ﾛｰｿﾝ 新潟中木戸店 807m スーパー：原信 河渡店 1372m |
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お問い合わせ番号
26062301
東区下木戸2丁目新築戸建 1の費用・契約情報
| 価格 | 3180万円 | ||
|---|---|---|---|
| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | 引渡時期 | 即時 | |
| 備考 | |||
東区下木戸2丁目新築戸建 1の物件詳細
| 物件名 | 東区下木戸2丁目新築戸建 1 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 新潟県新潟市東区 下木戸２丁目25-4 | ||
| 交通 | 白新線 東新潟駅 徒歩45分 河渡ルート 中木戸（新潟県） バス停まで徒歩6分 信越本線 越後石山駅 徒歩58分 |
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| 物件種別 | 戸建 | 構造 | 木造 |
| 募集種別 | 戸建 | 築年月 | 新築 2026年8月中旬 |
| 管理形態 | 間取り | 4LDK | |
| 建物面積 | 95.58㎡（壁芯） | 建物状況 | 空 |
| 造成完了時期 | リフォーム | ||
| 施工 | 建築許可番号 | ||
| 建築確認番号 | 第R07SHC125139号 | 土地面積/坪 | 158.01㎡（公簿）/ 47.79坪 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% | 接道 | 西5.4m公道 |
| 私道負担 |
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地勢 | セットバック （不要） |
| 用途地域 | 工業地域 | 地目 | |
| その他制限事項 | 市街化区域、農地法、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法、景観法、水防法 | ||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
東区下木戸2丁目新築戸建 1のその他の情報
| 取引態様 | 一般媒介 | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | 26062301 | 物件管理コード | 2122359934620000000698 |
| 情報更新日 | 2026年09月17日 | 次回更新日 | 2026年10月17日 |
東区下木戸2丁目新築戸建 1の広告主情報
| 店舗名称 | クライヴルーム株式会社 | 事務所の所在地 | 新潟県新潟市中央区米山３丁目1-5 駅南ビル１F |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 025-282-7483 | 宅建免許番号 | 新潟県知事（1）第5725号 |
| 加盟団体名 | 社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 | ||
コメント
完成済ですので、ご内見可能です！実際の内装の色見や陽当たり、広さの体感など、現地を確かめてご検討いただけます。立地や間取り違いで、同じ施工会社の建築予定物件もご紹介可能ですので、まずはご内見ください♪