Point
建物前に3台分程度並列駐車が可能です。
広さに余裕はありますが、大きなお車はご確認がおすすめです。
■□おすすめポイント□■
★仲介手数料無料★
〇牡丹山小学校、木戸中学校、周辺保育施設も充実！
〇フレスポ赤道や河渡マーケットシティなど、周辺商業施設充実
〇リビング横和室は、客間やお子様の遊び場として便利
〇広々3帖のテレワークルームは、ライフスタイルに合わせて様々な使い方が可能
〇南向きの大型バルコニーは陽当たり良好
★ローン支払い例
月額 92,589円（金利1％、35年での想定）
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全2区画の分譲地内の一画です。 1/33 -
帰宅動線が良く、家事もスムーズ。 2/33 -
全室南東向きで陽当たり良好！ 3/33
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駐車場は並列駐車が可能です。 4/33
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徒歩圏内にコンビニエンスストアやドラッグストアがあり、便利な立地。 5/33
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周辺は戸建てが多く、落ち着いた住宅街です。 6/33
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建物東側は行き止まりになっており、お子様の飛び出しの心配もありません。 7/33
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陽当たりの良いリビングは、家族団らんの時間が増えそうです。 8/33
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3口コンロ設置済、背面に食器棚や冷蔵庫がよゆうをもって置ける広さです。 9/33
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広々とした浴室は、お子様とのご入浴も快適♪ 10/33
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浴室乾燥付きで、梅雨や花粉の時期も便利。 11/33
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脱衣スペースも広く確保、窓があり風通しも良好です。 12/33
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温水洗浄便座、収納棚付きがうれしい！ 13/33
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大容量のシューズボックスには、ご家族の履物がまとめて入ります。 14/33
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奥行きのあるバルコニーは、雨風や紫外線を防げます。 15/33
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3帖のテレワークルーム、納戸や物干し、趣味のお部屋など、多彩な使い方が可能。 16/33
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主寝室からは、バルコニーに出入りできます。 17/33
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各部屋収納も広く確保。 18/33
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洋室5帖、それぞれ窓が2か所あり風通し良好。 19/33
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お洋服好きにも充分な大容量クローゼット。 20/33
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2階全ての洋室に南東向きの窓があり、日当たり良好。 21/33
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飽きの来ないシンプルなデザイン。 22/33
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クローゼットは奥行きもばっちり。 23/33
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テレビモニターフォンつきで、来訪者を確認できます。 24/33
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新潟市立牡丹山小学校 25/33
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新潟市立木戸中学校 26/33
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中山保育園 27/33
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ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ 新潟牡丹山店 28/33
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ﾄﾞﾗｯｸﾞｽﾄｱ ﾏﾂﾓﾄｷﾖｼ 山木戸店 29/33
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ローソン 新潟牡丹山一丁目店 30/33
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ダイレックス 牡丹山店 31/33
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ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 新潟山木戸店 32/33
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ｳｴﾙｼｱ新潟中山店 33/33
価格・費用
| 価格 | 3080万円 ローンシミュレーション | ||
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東区牡丹山新築戸建 1の設備・周辺施設
| 主要設備 |
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| 屋外設備 | |||
| 設備 | キッチンに窓、３口以上コンロ、ガスキッチン、ガスコンロ、システムキッチン、対面式キッチン、グリル、カウンターキッチン、キッチン未使用、シャワー付洗面台、トイレ２ヶ所、トイレ未使用、トイレ有、バス・トイレ別、バス有、温水洗浄便座、三面鏡付洗面化粧台、洗面化粧台、洗面所にドア、洗面所に窓、洗面所独立、洗面台、脱衣所、追い焚き風呂、風呂一坪以上、浴室未使用、浴室乾燥、浴室に窓、縦型照明付洗面化粧台、シューズボックス、押入、収納４ヶ所以上、収納有、全居室収納、玄関収納、ウォークインクローゼット、クローゼット４ヶ所、ＴＶインターホン、フローリング、一部フローリング、複層ガラス、室内洗濯機置場、洗濯機置場、３点給湯、ガス給湯、給湯、リビングの隣和室、玄関ポーチ、振り分け、南面リビング、南面４室、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水） | ||
| 駐車場 | 状況：付 3台空きあり 特徴：並列3台可 |
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| 特徴等 | 閑静な住宅街、近隣ショッピング施設あり、平坦地、近隣住宅街、市街地が近い、駅まで平坦、防犯カメラ、法22条区域、南面バルコニー、インナーバルコニー、陽当たり良好、通風良好、ディンプルキー | ||
| 周辺施設 | 小学校：新潟市立牡丹山小学校 1081m 中学校：新潟市立木戸中学校 1522m 幼稚園：中山保育園 415m 幼稚園：山木戸保育園 397m コンビニ：ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ 新潟牡丹山店 160m ドラッグストア：ﾄﾞﾗｯｸﾞｽﾄｱ ﾏﾂﾓﾄｷﾖｼ 山木戸店 403m コンビニ：ローソン 新潟牡丹山一丁目店 486m ショッピング施設：ダイレックス 牡丹山店 491m コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 新潟山木戸店 558m ドラッグストア：ｳｴﾙｼｱ新潟中山店 808m |
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お問い合わせ番号
26071101
東区牡丹山新築戸建 1の費用・契約情報
| 価格 | 3080万円 | ||
|---|---|---|---|
| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | 引渡時期 | 即時 | |
| 備考 | |||
東区牡丹山新築戸建 1の物件詳細
| 物件名 | 東区牡丹山新築戸建 1 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 新潟県新潟市東区 牡丹山１丁目1-2 | ||
| 交通 | 白新線 東新潟駅 徒歩35分 E6：竹尾線 中山（新潟県） バス停まで徒歩5分 信越本線 越後石山駅 徒歩38分 |
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| 物件種別 | 戸建 | 構造 | 木造 |
| 募集種別 | 戸建 | 築年月 | 新築 2026年8月下旬 |
| 管理形態 | 間取り | 4SLDK | |
| 建物面積 | 96.78㎡（壁芯） | 建物状況 | 空 |
| 造成完了時期 | リフォーム | ||
| 施工 | 建築許可番号 | ||
| 建築確認番号 | 第R08SHC1100661号 | 土地面積/坪 | 146.84㎡（公簿）/ 44.41坪 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% | 接道 | 南東4m私道 |
| 私道負担 |
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地勢 | セットバック （不要） |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 地目 | |
| その他制限事項 | 市街化区域、農地法、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法、景観法、水防法 | ||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
東区牡丹山新築戸建 1のその他の情報
| 取引態様 | 一般媒介 | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | 26071101 | 物件管理コード | 2122359934620000000703 |
| 情報更新日 | 2026年09月29日 | 次回更新日 | 2026年10月29日 |
東区牡丹山新築戸建 1の広告主情報
| 店舗名称 | クライヴルーム株式会社 | 事務所の所在地 | 新潟県新潟市中央区米山３丁目1-5 駅南ビル１F |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 025-282-7483 | 宅建免許番号 | 新潟県知事（1）第5725号 |
| 加盟団体名 | 社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 | ||
コメント
完成済ですので、実際の内装カラーや陽当たり、雰囲気など、見てご検討がいただけます。
まずはご内見だけでも大歓迎です！ぜひご予約ください♪