江南区大渕分譲地No.③ 新潟市江南区大渕[土地]

セールスポイント

特徴等	最適用途：住宅用地
設備等	ガス：都市ガス　水道：公営　下水：公共下水
小学校	新潟市立大淵小学校　583m	中学校	新潟市立大江山中学校　2026m
近隣施設	幼稚園：本興寺こども園　 651m 幼稚園：たんぽぽ保育園　 1442m コンビ二：ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ 新潟大淵店　 1105m コンビ二：ローソン 新潟直り山店　 1450m スーパー：清水ﾌｰﾄﾞｾﾝﾀｰ 東中野山店　 2024m コンビ二：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 新潟若葉町店　 2288m

物件概要

物件名	江南区大渕分譲地No.③
物件所在地	新潟県新潟市江南区大渕字薬師堂2253番1
交通機関	白新線　大形駅　徒歩34分 白新線　東新潟駅　徒歩40分 【バス】大渕小学校前　バス停徒歩4分
敷地の権利形態	所有権	建築条件有無	無し
土地現況	更地	借地権
土地面積	246.17㎡（公簿）	造成年月日	-
私道負担面積	持分：6分の1
接道状況	北東6m私道	整形地／不整形地
地目	宅地	地勢
国土法による許可又は事前届出	不要	セットバック
総区画数	8区画
建ぺい率	60%	容積率	200%
都市計画	市街化調整区域	用途地域	無指定
現況		引渡時期	即時
備考	※本分譲地内に電柱及び支線が設置される予定です。※各買主様には分譲地内水路の持分を持っていただきます。

その他

取引態様	専任媒介	自社管理番号	25070401
情報更新日	2025年8月23日	次回更新予定日	2025年9月22日
不動産会社コード	2113204	物件管理コード	2122359934620000000514

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示しております。
• ※現況と異なる場合には現況を優先します。
• ※QRコードは(株)デンソーウェーブの登録商標です。
• ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、
•    土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。
• ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、
•    公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
•    また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

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