東区山の下町売土地 新潟市東区山の下町[土地]

セールスポイント

特徴等	最適用途：アパート用地
設備等	ガス：都市ガス　水道：公営　下水：公共下水
小学校	新潟市立山の下小学校　162m	中学校	新潟市立山の下中学校　928m
近隣施設	幼稚園：山の下こども園　 278m 幼稚園：新潟市立 山ノ下保育園　 351m ドラッグストア：ココカラファイン山の下店　 200m スーパー：清水ﾌｰﾄﾞｾﾝﾀｰ 山の下店　 318m コンビ二：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 新潟浜町店　 388m 総合病院：新潟臨港病院　 1125m 郵便局：新潟山の下郵便局　 181m 図書館：新潟市立山の下図書館　 337m

物件概要

物件名	東区山の下町売土地
物件所在地	新潟県新潟市東区山の下町6-12
交通機関	越後線　新潟駅　徒歩51分 【バス】北葉町　バス停徒歩2分 越後線　上所駅　徒歩61分
敷地の権利形態	所有権	建築条件有無
土地現況	更地	借地権
土地面積	523.47㎡（公簿）	造成年月日	-
接道状況	北東11.02m公道　間口16.48m　/　南西5.9m公道　間口20.05m	整形地／不整形地
地目	宅地	地勢
国土法による許可又は事前届出	不要	セットバック
建ぺい率	80%	容積率	200%
都市計画	市街化区域	用途地域	近隣商業地域
現況		引渡時期	即時
備考	建築条件なし、お好きなハウスメーカーで建築可能です。 ≪おすすめポイント≫ ■山の下小学校・山の下中学校※小学校は100ｍ以内 ■近隣商業地域・アパートや店舗の建設にもおすすめです ■接道2方向、東北幅約22ｍ、南西幅約6ｍ ■大型スーパーまで徒歩5分、周辺は地域に根付いた小売店・飲食店も多くお買い物に便利 ■万代シティまで徒歩とバスで15分程度、自転車のご利用も可能な距離感

その他

取引態様	一般媒介	自社管理番号	25111403
情報更新日	2026年1月5日	次回更新予定日	2026年2月4日
不動産会社コード	2113204	物件管理コード	2122359934620000000575

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示しております。
• ※現況と異なる場合には現況を優先します。
• ※QRコードは(株)デンソーウェーブの登録商標です。
• ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、
•    土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。
• ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、
•    公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
•    また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

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