東区下木戸2丁目新築戸建　1 新潟市東区下木戸[戸建]

セールスポイント

設備等	全居室収納　システムキッチン　ガスコンロ　コンロ口数：3口　バス・トイレ別　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　バス有　追い焚き風呂　浴室乾燥　風呂一坪以上　脱衣所　フローリング　複層ガラス　ポーチ　室内洗濯機置場　３点給湯　ＴＶインターホン　 ガス：都市ガス　水道：公営　下水：公共下水　ディンプルキー
駐車場	付　月額：0円
小学校	新潟市立牡丹山小学校　1251m	中学校	新潟市立木戸中学校　1404m
近隣施設	幼稚園：牡丹山ひかりこども園　 897m コンビ二：ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ 新潟中木戸店　 481m スーパー：ウオロク牡丹山店　 594m コンビ二：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 新潟下木戸2丁目店　 639m ドラッグストア：クスリのアオキ 上木戸店　 648m コンビ二：ﾛｰｿﾝ 新潟中木戸店　 807m スーパー：原信 河渡店　 1372m

物件概要

物件名	東区下木戸2丁目新築戸建　1
物件所在地	新潟県新潟市東区下木戸２丁目25-4
交通機関	白新線　東新潟駅　徒歩45分 【バス】中木戸（新潟県）　バス停徒歩6分 信越本線　越後石山駅　徒歩58分
敷地の権利形態	所有権
土地面積	158.01㎡（公簿）	造成年月日	-
私道負担面積	無し
接道状況	西5.4m公道	整形地／不整形地
国土法による許可又は事前届出	不要	セットバック
法令上の制限	農地法　宅地造成及び特定盛土等規制法　都市再生特別措置法　景観法　水防法
建ぺい率	60%	容積率	200%
建物構造	木造	築年月	2026年8月(完成予定)
面積（専有・建物）	95.58㎡
窓の向き	南	バルコニー
建物階数	地上2階建	所在階
建築確認番号	第R07SHC125139号	開発許可番号
都市計画	市街化区域	用途地域	工業地域
現況	未完成	引渡時期	期日指定　2026年8月下旬

その他

取引態様	一般媒介	自社管理番号	26062301
情報更新日	2026年6月23日	次回更新予定日	2026年7月23日
不動産会社コード	2113204	物件管理コード	2122359934620000000698

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示しております。
• ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
• ※現況と異なる場合には現況を優先します。
• ※QRコードは(株)デンソーウェーブの登録商標です。
• ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、
•    公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
•    また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

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