東区下場本町新築戸建　1 新潟市東区下場本町[戸建]

セールスポイント

設備等	全居室収納　システムキッチン　ガスコンロ　コンロ口数：3口　バス・トイレ別　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　バス有　追い焚き風呂　浴室乾燥　風呂一坪以上　脱衣所　フローリング　複層ガラス　ポーチ　室内洗濯機置場　３点給湯　ＴＶインターホン　 ガス：都市ガス　水道：公営　下水：公共下水　ディンプルキー
駐車場	付　月額：0円
小学校	新潟市立中野山小学校　485m	中学校	新潟市立石山中学校　2063m
近隣施設	幼稚園：開志新潟東こども園　 321m 幼稚園：第二中野山保育園　 392m コンビ二：ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ 新潟中野山五丁目店　 340m コンビ二：セブンイレブン 新潟中野山5丁目店　 364m ドラッグストア：ｳｴﾙｼｱ 新潟東中野山店　 427m ドラッグストア：【7/15オープン】クスリのアオキ 東新潟店　 477m

物件概要

物件名	東区下場本町新築戸建　1
物件所在地	新潟県新潟市東区下場本町727-2
交通機関	白新線　東新潟駅　徒歩8分 【バス】下場（新潟県）　バス停徒歩1分 信越本線　越後石山駅　徒歩18分
敷地の権利形態	所有権
土地面積	134.24㎡（公簿）	造成年月日	-
私道負担面積	無し
接道状況	北西4.45m公道	整形地／不整形地
国土法による許可又は事前届出	不要	セットバック
法令上の制限	農地法　宅地造成及び特定盛土等規制法　都市再生特別措置法　景観法　水防法
建ぺい率	60%	容積率	177.6%
建物構造	木造	築年月	2026年11月(完成予定)
面積（専有・建物）	95.58㎡
窓の向き	南	バルコニー
建物階数	地上2階建	所在階
建築確認番号	第R08SHC112340号	開発許可番号
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
現況	未完成	引渡時期	期日指定　2026年11月下旬

その他

取引態様	一般媒介	自社管理番号	26080401
情報更新日	2026年9月18日	次回更新予定日	2026年10月18日
不動産会社コード	2113204	物件管理コード	2122359934620000000708

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示しております。
• ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
• ※現況と異なる場合には現況を優先します。
• ※QRコードは(株)デンソーウェーブの登録商標です。
• ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、
•    公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
•    また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

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