西区新通南2丁目戸建 新潟市西区新通南[戸建]

セールスポイント

設備等	エアコン４台　ウォークインクローゼット　全居室収納　システムキッチン　コンロ口数：3口　IHクッキングヒーター　バス・トイレ別　温水洗浄便座　バス有　追い焚き風呂　風呂一坪以上　全居室フローリング　サンルーム　室内洗濯機置場　３点給湯　ＴＶインターホン　 ガス：都市ガス　水道：公営　下水：公共下水
小学校	新潟市立新通つばさ小学校　825m	中学校	新潟市立坂井輪中学校　2185m
近隣施設	コンビ二：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 新潟新通店　 272m ドラッグストア：ｸｽﾘのｺﾀﾞﾏ新通店　 222m スーパー：原信 新通店　 1015m 総合病院：信楽園病院　 478m 小児科：にじいろこどもクリニック　 429m レストラン：ちいさなパン家 Cachette(カシェット)　 382m レストラン：タリーズコーヒー 新潟新通店　 1016m

物件概要

物件名	西区新通南2丁目戸建
物件所在地	新潟県新潟市西区新通南２丁目3-16
交通機関	越後線　新潟大学前駅　徒歩18分 越後線　内野駅　徒歩34分 【バス】新通南　バス停徒歩5分
敷地の権利形態	所有権
土地面積	155.34㎡（公簿）	造成年月日	-
私道負担面積	無し
接道状況	北西5m公道　/　南西4m公道　南西角地	整形地／不整形地
地目	宅地	地勢
国土法による許可又は事前届出	不要	セットバック
建ぺい率	60%	容積率	200%
建物構造	軽量鉄骨	築年月	2006年4月
面積（専有・建物）	118㎡
窓の向き	南東	バルコニー
建物階数	地上2階建	所在階
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
現況	空き	引渡時期	相談

その他

取引態様	媒介(仲介)	自社管理番号	25042501
情報更新日	2025年5月9日	次回更新予定日	2025年6月8日
不動産会社コード	2113204	物件管理コード	2122359934620000000475

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示しております。
• ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
• ※現況と異なる場合には現況を優先します。
• ※QRコードは(株)デンソーウェーブの登録商標です。
• ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、
•    公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
•    また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

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