中央区水道町2丁目戸建て 新潟市中央区水道町[戸建]

セールスポイント

設備等	エアコン４台　ウォークインクローゼット　収納有　システムキッチン　食器洗浄乾燥機　IHクッキングヒーター　バス・トイレ別　温水洗浄便座　バス有　追い焚き風呂　風呂一坪以上　脱衣所　フローリング　吹抜　オール電化　室内洗濯機置場　給湯有　 水道：公営　下水：公共下水
小学校	新潟市立新潟小学校　1092m	中学校	新潟市立寄居中学校　774m
近隣施設	総合病院：新潟大学医歯学総合病院　 856m 公園：白山公園　 1413m スーパー：イオンスタイル白山浦　 876m コンビ二：ﾛｰｿﾝ 新潟大学病院店　 996m ショッピング施設：古町ﾙﾌﾙ　 1554m ショッピング施設：新潟伊勢丹　 3032m

物件概要

物件名	中央区水道町2丁目戸建て
物件所在地	新潟県新潟市中央区水道町２丁目808-10
交通機関	越後線　白山（新潟）駅　徒歩19分 【バス】護国神社前（新潟県）　バス停徒歩2分
敷地の権利形態	所有権
土地面積	297.75㎡（公簿）	造成年月日	-
私道負担面積	無し
接道状況	南東5.7m公道　/　南西5.7m公道	整形地／不整形地
地目	宅地	地勢
国土法による許可又は事前届出	不要	セットバック
建ぺい率	50%	容積率	100%
建物構造	木造	築年月	2005年11月
面積（専有・建物）	126㎡
建物階数	地上2階建	所在階
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
現況		引渡時期	相談
備考	駐車場3台可能、比較的スペースに余裕がありますが、特別長さのあるお車は要確認。 ■□おすすめポイント□■ 〇新潟小学校・寄居中学校（ともに約1キロ） 〇官公庁や総合病院、学校の集まる落ち着いたエリア 〇海が近く、マリンスポーツや海沿いのランニング、わんちゃんとのお散歩を楽しめます 〇和室は広々10帖、玄関すぐ横のため客間にぴったりです 〇各部屋個室で6帖以上あり、世帯状況にあわせて様々なお部屋の使い方が可能

その他

取引態様	一般媒介	自社管理番号	25042902
情報更新日	2025年5月13日	次回更新予定日	2025年6月12日
不動産会社コード	2113204	物件管理コード	2122359934620000000482

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示しております。
• ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
• ※現況と異なる場合には現況を優先します。
• ※QRコードは(株)デンソーウェーブの登録商標です。
• ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、
•    公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
•    また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

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