江南区うぐいす1丁目新築3号棟 新潟市江南区うぐいす[戸建]

セールスポイント

設備等	24時間換気システム　ウォークインクローゼット　全居室収納　システムキッチン　コンロ口数：3口　バス・トイレ別　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　バス有　追い焚き風呂　風呂一坪以上　脱衣所　フローリング　室内洗濯機置場　３点給湯　ＴＶインターホン　 ガス：都市ガス　水道：公営　下水：公共下水
小学校	新潟市立横越小学校　3157m	中学校	新潟市立横越中学校　3034m
近隣施設	幼稚園：よこごしなかの保育園　 450m 幼稚園：新潟市 亀田東児童館　 1729m コンビ二：ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ 横越うぐいす団地店　 228m ドラッグストア：ドラッグ・トップスかめだ三條岡店　 1252m スーパー：CUPID(キューピット) かめだ三條岡店　 1662m

物件概要

物件名	江南区うぐいす1丁目新築3号棟
物件所在地	新潟県新潟市江南区うぐいす１丁目431番23
交通機関	信越本線　亀田駅　徒歩38分 白新線　大形駅　徒歩76分 【バス】うぐいすタウン入口　バス停徒歩1分
敷地の権利形態	所有権
土地面積	136.42㎡（実測）	造成年月日	-
私道負担面積	無し
接道状況	南東6.01m公道	整形地／不整形地
国土法による許可又は事前届出	不要	セットバック
法令上の制限	景観法　都市再生特別措置法
建ぺい率	60%	容積率	200%
建物構造	木造	築年月	2025年9月(完成予定)
面積（専有・建物）	103.18㎡
窓の向き	南東	バルコニー
建物階数	地上2階建	所在階
建築確認番号	R06-2354	開発許可番号
都市計画	市街化調整区域	用途地域	無指定
現況	未完成	引渡時期	期日指定　2025年10月下旬

その他

取引態様	一般媒介	自社管理番号	25070802
情報更新日	2025年7月10日	次回更新予定日	2025年8月9日
不動産会社コード	2113204	物件管理コード	2122359934620000000522

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示しております。
• ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
• ※現況と異なる場合には現況を優先します。
• ※QRコードは(株)デンソーウェーブの登録商標です。
• ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、
•    公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
•    また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

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