西区上新栄町売戸建 新潟市西区上新栄町[戸建]

セールスポイント

設備等	エアコン　全居室収納　ガスキッチン　バス・トイレ別　温水洗浄便座　バス有　追い焚き風呂　脱衣所　フローリング　出窓　３点給湯　ＴＶインターホン　 ガス：都市ガス　水道：公営　下水：公共下水
小学校	新潟市立五十嵐小学校　1417m	中学校	新潟市立五十嵐中学校　310m
近隣施設	幼稚園：愛慈こども園　 770m コンビ二：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 新潟上新栄町店　 612m スーパー：ｳｵﾛｸ上新栄町店　 1067m スーパー：ﾏﾙｲ 寺尾台店　 1192m 総合病院：新潟信愛病院　 1092m

物件概要

物件名	西区上新栄町売戸建
物件所在地	新潟県新潟市西区上新栄町３丁目5827番640
交通機関	越後線　寺尾駅　徒歩20分 越後線　新潟大学前駅　徒歩39分 【バス】五十嵐中学前　バス停徒歩7分
敷地の権利形態	所有権
土地面積	110.09㎡（公簿）	造成年月日	-
私道負担面積	無し
接道状況	北東6m私道	整形地／不整形地
国土法による許可又は事前届出	不要	セットバック
建ぺい率	50%	容積率	100%
建物構造	木造	築年月	1982年9月
面積（専有・建物）	83.62㎡
建物階数	地上2階建	所在階
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
現況	居住中	引渡時期	即時
備考	・建物に傾きあり ・売主の契約不適合責任免除 ・前面道路は私道となりますが、持ち分を有しておりません

その他

取引態様	専任媒介	自社管理番号	25082901
情報更新日	2025年8月31日	次回更新予定日	2025年9月30日
不動産会社コード	2113204	物件管理コード	2122359934620000000541

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示しております。
• ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
• ※現況と異なる場合には現況を優先します。
• ※QRコードは(株)デンソーウェーブの登録商標です。
• ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、
•    公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
•    また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

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