東区有楽2丁目売土地 1 新潟市東区有楽[土地]

セールスポイント

設備等	ガス：都市ガス　水道：公営　下水：公共下水
小学校	新潟市立下山小学校　1031m	中学校	新潟市立下山中学校　1384m
近隣施設	幼稚園：第二はじめ保育園　 253m ドラッグストア：クスリのアオキ河渡店　 528m コンビ二：ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ 新潟松園店　 539m コンビ二：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 新潟向陽2丁目店　 632m スーパー：ｳｵﾛｸ空港通店　 1105m ショッピング施設：原信ﾏｰｹｯﾄｼﾃｨ河渡　 1231m 内科：有楽内科　 245m 総合病院：阿部小児科医院　 716m

物件概要

物件名	東区有楽2丁目売土地 1
物件所在地	新潟県新潟市東区有楽２丁目8-16
交通機関	白新線　大形駅　徒歩50分 【バス】向陽二丁目（新潟県）　バス停徒歩3分 白新線　東新潟駅　徒歩65分
敷地の権利形態	所有権	建築条件有無
土地現況	更地	借地権
土地面積	132㎡（公簿）	造成年月日	-
接道状況	南東5.86m公道	整形地／不整形地
地目	宅地	地勢	平坦
国土法による許可又は事前届出	不要	セットバック
法令上の制限	景観法
建ぺい率	50%	容積率	100%
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
現況		引渡時期	相談

その他

取引態様	媒介(仲介)	自社管理番号	26020703
情報更新日	2026年3月22日	次回更新予定日	2026年4月21日
不動産会社コード	2113204	物件管理コード	2122359934620000000627

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示しております。
• ※現況と異なる場合には現況を優先します。
• ※QRコードは(株)デンソーウェーブの登録商標です。
• ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、
•    土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。
• ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、
•    公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
•    また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

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