中央区下所島1丁目新築戸建 新潟市中央区下所島[戸建]

セールスポイント

設備等	ウォークインクローゼット　全居室収納　システムキッチン　食器洗浄乾燥機　コンロ口数：3口　IHクッキングヒーター　バス・トイレ別　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　バス有　追い焚き風呂　風呂一坪以上　脱衣所　全居室フローリング　オール電化　室内洗濯機置場　ＴＶインターホン　 水道：公営　下水：公共下水
駐車場	付　月額：0円
小学校	新潟市立上所小学校　904m	中学校	新潟市立鳥屋野中学校　1579m
近隣施設	幼稚園：幼保連携型認定こども園愛泉こども園　 494m スーパー：ｶﾄｳ食材下所店　 488m コンビ二：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 新潟幸西店　 480m コンビ二：ﾛｰｿﾝ 新潟堀ﾉ内店　 743m スーパー：ｲｵﾝｽﾀｲﾙ上所　 537m ドラッグストア：ﾂﾙﾊﾄﾞﾗｯｸﾞ 新潟幸西店　 563m

物件概要

物件名	中央区下所島1丁目新築戸建
物件所在地	新潟県新潟市中央区下所島１丁目7-12
交通機関	越後線　上所駅　徒歩5分 【バス】南高校前（新潟県）　バス停徒歩2分 越後線　白山（新潟）駅　徒歩28分
敷地の権利形態	所有権
土地面積	150.68㎡（公簿）	造成年月日	-
私道負担面積	無し
接道状況	北西3.28m公道	整形地／不整形地
地目	宅地	地勢
国土法による許可又は事前届出	不要	セットバック	要
建ぺい率	60%	容積率	160%
建物構造	木造	築年月	2026年2月(新築)
面積（専有・建物）	114.59㎡
窓の向き	北西	バルコニー
建物階数	地上2階建	所在階
建築確認番号	NK第25本01395号	開発許可番号
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
現況	空き	引渡時期	期日指定　2026年4月

その他

取引態様	一般媒介	自社管理番号	26022601
情報更新日	2026年3月17日	次回更新予定日	2026年4月16日
不動産会社コード	2113204	物件管理コード	2122359934620000000633

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示しております。
• ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
• ※現況と異なる場合には現況を優先します。
• ※QRコードは(株)デンソーウェーブの登録商標です。
• ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、
•    公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
•    また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

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