東区有楽2丁目新築戸建1 新潟市東区有楽[戸建]

セールスポイント

設備等	ウォークインクローゼット　全居室収納　システムキッチン　食器洗浄乾燥機　コンロ口数：3口　バス・トイレ別　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　バス有　追い焚き風呂　浴室乾燥　脱衣所　フローリング　洗濯機置場　３点給湯　 ガス：都市ガス　水道：公営　下水：公共下水
駐車場	月額：0円
小学校	新潟市立下山小学校　1031m	中学校	新潟市立下山中学校　1384m
近隣施設	幼稚園：第二はじめ保育園　 253m ドラッグストア：クスリのアオキ河渡店　 528m コンビ二：ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ 新潟松園店　 539m コンビ二：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 新潟向陽2丁目店　 632m スーパー：ｳｵﾛｸ空港通店　 1105m ショッピング施設：原信ﾏｰｹｯﾄｼﾃｨ河渡　 1231m 内科：有楽内科　 245m 総合病院：阿部小児科医院　 716m

物件概要

物件名	東区有楽2丁目新築戸建1
物件所在地	新潟県新潟市東区有楽２丁目8-16
交通機関	白新線　大形駅　徒歩50分 【バス】向陽二丁目（新潟県）　バス停徒歩3分 白新線　東新潟駅　徒歩65分
敷地の権利形態	所有権
土地面積	132㎡（公簿）	造成年月日	-
接道状況	南東5.86m公道	整形地／不整形地
地目	宅地	地勢	平坦
国土法による許可又は事前届出	不要	セットバック
法令上の制限	景観法
建ぺい率	50%	容積率	100%
建物構造	木造	築年月	2026年10月(完成予定)
面積（専有・建物）	102.26㎡
窓の向き	南	バルコニー
建物階数	地上2階建	所在階
建築確認番号	第R07-2218	開発許可番号
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
現況		引渡時期	期日指定　2026年11月下旬

その他

取引態様	媒介(仲介)	自社管理番号	26042501
情報更新日	2026年4月27日	次回更新予定日	2026年5月27日
不動産会社コード	2113204	物件管理コード	2122359934620000000662

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示しております。
• ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
• ※現況と異なる場合には現況を優先します。
• ※QRコードは(株)デンソーウェーブの登録商標です。
• ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、
•    公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
•    また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

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