東区河渡第2新築戸建1 新潟市東区河渡[戸建]

セールスポイント

設備等	全居室収納　システムキッチン　コンロ口数：3口　バス・トイレ別　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　バス有　追い焚き風呂　浴室乾燥　風呂一坪以上　脱衣所　フローリング　室内洗濯機置場　給湯有　ＴＶインターホン　 ガス：都市ガス　水道：公営　下水：公共下水　外壁：サイディング
駐車場	有(敷地内)　月額：0円
小学校	新潟市立東山の下小学校　1292m	中学校	新潟市立藤見中学校　1149m
近隣施設	高校・高専：新潟県立新潟東高校　 430m 幼稚園：第二はじめ保育園　 838m コンビ二：ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ 新潟松園店　 122m スーパー：ｲｵﾝ藤見町店　 1001m ショッピング施設：原信ﾏｰｹｯﾄｼﾃｨ河渡　 673m 郵便局：新潟河渡郵便局　 154m 警察署・交番：新潟東警察署河渡交番　 368m

物件概要

物件名	東区河渡第2新築戸建1
物件所在地	新潟県新潟市東区河渡３丁目13-14
交通機関	白新線　大形駅　徒歩53分 【バス】河渡北　バス停徒歩2分 白新線　東新潟駅　徒歩60分
敷地の権利形態	所有権
土地面積	132.44㎡（公簿）	造成年月日	-
私道負担面積	無し
接道状況	西14.1m公道	整形地／不整形地
地目	宅地	地勢
国土法による許可又は事前届出	不要	セットバック
建ぺい率	60%	容積率	200%
建物構造	木造	築年月	2026年8月(完成予定)
面積（専有・建物）	97.7㎡
建物階数	地上2階建	所在階
建築確認番号	第R08SHC104684号	開発許可番号
都市計画	市街化区域	用途地域	第二種中高層住居専用地域
現況	新築	引渡時期	期日指定　2026年8月下旬

その他

取引態様	媒介(仲介)	自社管理番号	26052803
情報更新日	2026年6月19日	次回更新予定日	2026年7月19日
不動産会社コード	2113204	物件管理コード	2122359934620000000691

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示しております。
• ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
• ※現況と異なる場合には現況を優先します。
• ※QRコードは(株)デンソーウェーブの登録商標です。
• ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、
•    公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
•    また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

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